La recuperación del sector inmobiliario comienza a ser un realidad, aunque todavía de forma tímida. Y los bancos, una vez superada la crisis de liquidez de hace unos años, vuelven a centrarse en lo que realmente saben y deben hacer: prestar dinero.
En este contexto, los bancos españoles se encuentran enzarzados en plena guerra por vender su principal producto entre el público general: las hipotecas. Tras años de sequía crediticia, y con un importante stock de vivienda por vender, las entidades financieras compiten para ofrecer un diferencial más barato que la competencia, en un contexto en el que el precio del dinero está cercano al 0%. Este tipo de créditos ya encadena cuatro meses seguidos con precios a la baja. Continue reading
Los préstamos hipotecarios que superan los 30 años suponen cerca de un 13 por ciento del total de hipotecas activas actualmente, por lo que esta medida supondrá un importante cambio en el mercado crediticio. Al limitar el plazo, se limita también el acceso a la financiación de inmuebles a las personas con rentas más bajas y supone un extrangulamiento más para el mercado hipotecario, pronunciando aún más la caída sin frenos que experimenta desde el año 2008.
En el mercado crediticio puede encontrarse mucha variedad de hipotecas. Cada entidad bancaria suele ofrecer varias opciones para adaptarse a las necesidades de cada cliente. Los principales parámetros que generan las diferentes variantes son el porcentaje que se desea sobre el precio de tasación, la cuota o la cantidad de tiempo que costará amortizar el crédito y el tipo de interés que se va a aplicar.