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Cómo elegir un préstamo

A la hora de buscar financiación, los préstamos son una buena opción. Sin embargo, no debemos escoger cualquiera; lo recomendable es hacer un estudio sobre las posibilidades existentes y tomar una decisión en base a nuestras preferencias y necesidades. En ocasiones, las prisas o las ganas de comprar una vivienda o cualquier artículo que queremos no son buenas consejeras, y nos incitan a firmar un préstamo en condiciones que no son las mejores para nosotros o para nuestro negocio.

Para ello, tendremos que tener en cuenta varios aspectos fundamentales, cada uno de los cuales puede marcar la diferencia entre una buena y una mala financiación. Continue reading →

Guerra de las hipotecas, ¿hasta dónde bajará el diferencial?

La recuperación del sector inmobiliario comienza a ser un realidad, aunque todavía de forma tímida. Y los bancos, una vez superada la crisis de liquidez de hace unos años, vuelven a centrarse en lo que realmente saben y deben hacer: prestar dinero.

En este contexto, los bancos españoles se encuentran enzarzados en plena guerra por vender su principal producto entre el público general: las hipotecas. Tras años de sequía crediticia, y con un importante stock de vivienda por vender, las entidades financieras compiten para ofrecer un diferencial más barato que la competencia, en un contexto en el que el precio del dinero está cercano al 0%. Este tipo de créditos ya encadena cuatro meses seguidos con precios a la baja. Continue reading →

Cláusula suelo en las hipotecas

Recientemente conocíamos la noticia de que el Tribunal Supremo invalidaba las cláusulas suelo en aquellas hipotecas constituidas en las que no se hubiera notificado al cliente de la existencia de esta limitación. Puede que no esté dicho todo en este asunto, ya que demostrar si el banco notificó al cliente puede resultar bastante difícil y los procesos pueden alagarse bastante, ya que habrá que considerar cada caso por separado. Pero ¿qué es la cláusula suelo? y ¿por qué está habiendo tanta polémica en torno a ella?
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Hipotecas por tipo de interés

Una vez analizadas las agrupaciones de hipotecas según el porcentaje sobre el precio de tasación y según la duración del período de amortización en este artículo, vamos a analizar otra clasificación muy utilizada para agruparlas, se trata de los tipos de interés, que puede ser fijo, variable o mixto. Según la elección del tipo de interés obtendremos unas ventajas u otras, y afectarán a algunas características como la duración de la devolución, la cuantía de la cuota mensual y la variación o no de ésta.
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Hipotecas según la tasación y la duración

Una vez vistos los diferentes tipos de hipoteca de forma general y los parámetros que diferencian las distintas agrupaciones, vamos a analizar más detenidamente las clasificaciones más importantes. En éste artículo desgranaremos las hipotecas dependiendo del porcentaje de dinero otorgado sobre el precio de la tasación y también según la duración del plazo de amortización.
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Tipos de hipotecas

Los préstamos hipotecarios son un tipo especial de crédito en el que se aporta como garantía un inmueble que puede ser una vivienda, una nave industrial o un local comercial. El destino del dinero suele ser la compra del propio establecimento que sirve como aval, pero también se utiliza para obtener financiación para iniciar un negocio o hacer una fuerte inversión.

hipotecaEn el mercado crediticio puede encontrarse mucha variedad de hipotecas. Cada entidad bancaria suele ofrecer varias opciones para adaptarse a las necesidades de cada cliente. Los principales parámetros que generan las diferentes variantes son el porcentaje que se desea sobre el precio de tasación, la cuota o la cantidad de tiempo que costará amortizar el crédito y el tipo de interés que se va a aplicar.
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Tipos de préstamos

Como hemos visto en el artículo anterior, existen muchos parámetros que influyen en los tipos de préstamos y las entidades financieras ofrecen soluciones para casi todas las situaciones en las que una persona, familia o empresa pueda requerir financiación, con diferentes características y condiciones que se adaptan a cada caso.

Podemos encontrar distintas formas de clasificar los préstamos que existen en el mercado crediticio, por duración, por cantidad, por tipo de interés, por finalidad, etc. Nosotros hemos realizado una agrupación general que podría englobar varias variables como la cantidad de dinero, el plazo y las condiciones para la aprobación, especificando los subtipos más importantes en cada uno.
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